청년 버팀목 전세자금대출 조건 및 은행방문 신청 서류 알아보기

정부지원 청년 버팀목 전세자금대출이란 주택도시금을 통해 전세자금이 부족한 청년들이 저금리로 전세자금을 마련할 수 있도록 도움을 주는 정부지원 대출 상품입니다. 금리가 그 어느 상품보다 낮기 때문에 전세자금 마련에 어려움을 겪고 있는 청년이라면 대상 여부를 확인하고 꼭 이용하실 수 있으면 좋겠습니다.

 

먼저 주택도시기금에서 대출 신청자격 조회를 해보시고 대상자에 해당된다면 알려드리는 정보를 통해 은행방문 준비를 해보시길 바랍니다.

 

(주택도시기금)

  

 

 

 

 

목차

 

1. 청년 버팀목 전세자금대출 조건

 

2. 청년 버팀목 전세자금대출 신청방법

 

3. 청년 버팀목 전세자금대출 서류

 

 

 

 

1. 청년 버팀목 전세자금대출 조건

 

 

1.1. 대출대상

다음의 요건을 모두 충족해야 합니다. 대출자격 요건을 상실하면 대출금을 회수당할 수 있습니다. 또한, 대출기간 중에 소득이 증가하면 금리가 인상될 수도 있습니다.

• 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
• 부부합산 연 소득 5천만원 이하
• 순자산가액 3.61억원 이하
• 무주택 세대주(예비 세대주 포함)
• (중복대출) 전세자금 대출 및 주택담보대출 미이용자
• (신용도) 일정 수준 이상(5등급), 연체·부도 등의 이력 없음
• (공공임대 주택) 신청일 기준으로 거주하고 있는 경우 불가능
• 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하의 세대주(예비 세대주 포함)

 

 

Q. 병역의무를 이행한 경우 병역 복무기간만큼 나이요건을 연장해주나요?

👉 해당 상품의 경우 대출신청 시 중소기업취업(창업)청년에 해당하는 경우에만 병역의무에 따른 병역복무기간에 대한 나이요건 연장 대상이 됩니다.

 

 

Q. 대출 연장 시 만 34세 이상인 경우 연장이 가능한가요?

👉 대출 연장 시 나이 요건은 다시 심사하지 않습니다.

 

 

 

1.2. 대출 금리, 한도, 기간

청년 버팀목 전세자금대출
대출금리	연 1.8% ~ 2.4%
대출한도	최대 2억원 이내 (임차보증금의 80% 이내) * 단, 만 25세 미만 단독세대주인 경우 1.5억원 이하
대출기간	최초 2년 (4회 연장, 최장 10년 이용 가능)
상환방법	일시상환 또는 혼합상환
중도상환 수수료	없음

 

※ 소득이 증가하면 대출실행 후에도 금리가 인상될 수 있습니다.

 

 

1.2.1. 대출금리

변동금리로 국토교통부 고시로 정하여 공지합니다.

부부합산 연소득	임차보증금
	3억원 이하
~ 2천만원 이하	1.8%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	2.1%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	2.4%

 

 

1.2.2. 금리우대(중복 적용 불가)

① 연소득 4천만원 이하 기초생활수급권자·차상위계층 연 1.0%p
② 연소득 5천만원 이하 한부모가구 연 1.0%p
③ 장애인·노인부양·다문화·고령자가구 연 0.2%p

 

 

1.2.3. 추가우대금리(①,②,③ 중복 적용 가능)

① 주거안정 월세대출 성실납부자 연 0.2%p
② 부동산 전자계약 체결(2023.12.31. 신규 접수분까지) 연 0.1%p
③ 다자녀가구 연 0.7%p, 2자녀가구 연 0.5%p, 1자녀가구 연 0.3%p
④ 청년가구(만25세 미만, 전용면적 60㎡이하, 보증금 3억원이하, 대출금 1.5억원이하 단독세대주) 연 0.3%p

 

※ `20.5.8∼`20.8.9까지 접수된 청년가구 우대금리(0.6%p) 부여 계좌는 변경 전 우대금리(0.6%p)가 적용되며, 연장 시점에 변경된 우대금리가 적용됩니다.

 

※ 우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.0% 미만인 경우에는 연 1.0%로 적용됩니다.

 

※ 자산심사 부적격자의 경우 가산금리가 부과됩니다. 자산심사 관련 자세한 사항은 기금포탈 [고객서비스]-[자산심사 및 금리안내]-[자산 심사 안내]를 참고하시기 바랍니다.

 

 

 

1.3. 신청시기

• 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청해야 합니다.
• 계약갱신의 경우에는 계약갱신일(월세에서 전세로 전환계약한 경우에는 전환일)로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다.

 

 

1.4. 대상주택

다음의 요건을 모두 충족해야 합니다.

• 임차 전용면적
  - 85㎡ 이하 주택(주거용 오피스텔 포함) 및 채권양도협약기관 소유의 기숙사(호수가 구분되어 있고 전입신고가 가능한 경우에 한함)
  - 단 만 25세 미만 단독세대주인 경우 60 ㎡ 이하 주택
• 임차보증금
  - 3억원 이하

 

<팁> 단독주택, 근린생활시설 1종, 2종은 대출이 힘들고, 집 시세에서 근저당권을 차감한 금액이 보증금 액수보다 작으면 대출이 거의 안 나온다고 합니다. 

 

 

1.5. 보증 선택

은행 방문 신청 시에는 은행원이 설명을 해주지만, 기금e든든으로 사전심사를 신청하는 경우에 직접 판단하여 보증을 선택해야 합니다.

 

• HUG(전세안심대출보증) : 이사갈 집에 따라 보증 가능 여부 및 한도 결정
• HF(전세자금보증) : 대출 신청자의 소득, 신용도에 따라 보증 가능 여부 및 한도 결정

 

 

 

 

소득이 높고 신용도가 좋으면 어느 보증을 선택해도 상관이 없지만, 소득이 낮고 신용도가 나쁘다면 HUG을 선택하셔야 합니다.

 

 

1.6. 대출금지급방식

임대인 계좌에 입금함을 원칙으로 합니다. 단, 임대인에게 이미 임차보증금을 지급한 사실이 확인될 경우에는 임차인 계좌로 입금이 가능합니다.

 

 

 

2. 청년 버팀목 전세자금대출 신청방법

 

신청방법은 온리인 기금e든든 홈페이지 신청과 은행 방문 신청 두 가지 방법이 있습니다. 기금e든든 홈페이지에서 사전심사 신청을 하고 적격판정 시 필요한 서류를 지참하고 은행에 방문하여 대출 신청을 하는 방법이 일반적인 신청방법입니다.

 

그러나 스스로 자격조건을 파악하고 사전심사를 생략하고 은행 대출신청을 바로 하면 경우에 따라서는 사전심사를 받지 않더라도 은행 대출심사가 빠르게 진행될 경우 대출을 받기까지의 사전심사 기간 만큼 시간을 절약할 수 있습니다. 일반적인 방법으로 진행할 경우 온라인 신청 후 약 40일 정도가 절차 진행에 소요된다는 점 참고하시기 바랍니다.

 

온라인으로 진행을 하더라도 대출신청은 은행을 방문해야 하기 때문에 은행 방문 시 필요한 서류를 미리 알고 있다면 대출준비를 하시면 신속한 진행이 가능합니다.

 

온라인 신청 바로가기

 

 

✅ 업무취급 은행

대출 심사 관련한 상담은 아래 은행 콜센터 및 기금 수탁은행 지점에서 하시면 됩니다.

 

 

 

3.  청년 버팀목 전세자금대출 서류

 

은행을 방문하여 대출 신청 시 필요한 서류는 다음과 같습니다.

• (본인확인) 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택 1
• (대상자 확인) 주민등록 등본
  - 필요 시 주민등록 초본, 가족관계증명서 등
• (재직 및 사업영위 확인) 건강보험자격득실확인서 + 재직증명서 or 사업자등록증
  - 재직증명서의 경우 1개월 이내 발급한 것이어야 합니다.
• (소득확인) 소득금액증명원, 소득확인증명서, 근로소득원천징수영수증 등
• (주택관련) 확정일자부 임대차(전세)계약서 사본, 등기부등본, 5% 계약금 납부 영수증

 

 

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청년 버팀목 전세자금대출을 이용하는 절차는 다음과 같습니다.

• 자격조건 확인
• 이사갈 집 알아보고 계약하기
• 보증금 5% 이상 계약 영수증 수령
• 기금e든든 홈페이지에서 사전심사 신청
• 적격 판정 시 제출서류 챙겨서 은행 방문
• 대출 승인 시 지정한 입주일에 잔금 실행
• 입주 완료 

 

 

 

'청년 버팀목 전세자금대출'에 대한 조건과 서류에 대한 상세한 안내를 통해 여러분들이 안정적인 주거 환경을 마련할 수 있기를 바랍니다. 어려움 없이 원활한 대출 신청을 위해 필요한 서류를 정리하고, 꼼꼼히 절차를 준비하신다면 원하는 결과를 얻으실 수 있을 것입니다. 홧팅!